Il grattacielo più alto degli Stati Uniti potrebbe sorgere in una città improbabile

Un grattacielo da record potrebbe sorgere in una città inaspettata

Quando si pensa ai grattacieli più alti degli Stati Uniti, la mente corre subito a metropoli come New York o Chicago. Tuttavia, potrebbe essere Oklahoma City a ospitare il prossimo record di altezza con un progetto che prevede la costruzione di un edificio che raggiungerebbe i 581 metri di altezza, superando l’attuale detentore del record, il One World Trade Center di New York.

• Un grattacielo da record potrebbe sorgere in una città inaspettata

• Una collaborazione tra AO e Matteson Capital

Gli architetti e gli sviluppatori immobiliari stanno lavorando a un piano che prevede la realizzazione di tre torri, ognuna delle quali si innalza per 105 metri, e una quarta torre, chiamata Legends Tower, che misurerebbe ben 581 metri. Se approvato, il Legends Tower non solo diventerebbe l’edificio più alto dell’emisfero occidentale, ma entrerebbe anche nella classifica dei cinque edifici più alti del mondo.

Per l’Oklahoma sarebbe un salto gigantesco, considerando che l’attuale edificio più alto dello stato è il Devon Energy Center, che si estende per “soli” 257 metri. Il colossale grattacielo avrebbe una superficie di 464.515 metri quadrati e conterrebbe alberghi, condomini serviti, appartamenti residenziali e unità commerciali. I piani più alti della Legends Tower ospiterebbero inoltre un osservatorio pubblico, un ristorante e un bar, da cui i visitatori potrebbero godere della vista sulla città.

Una collaborazione tra AO e Matteson Capital

Il design è stato curato da AO, un rinomato studio di architettura a servizio completo, che ha recentemente collaborato con Matteson Capital, una società di investimento e sviluppo immobiliare. I due stanno già lavorando a un progetto chiamato “Boardwalk at Bricktown” a Oklahoma City, che prevede una torre alta 533 metri.

Il mese scorso, hanno annunciato l’intenzione di “richiedere una variazione” alle autorità cittadine che consentirebbe loro di aumentare l’altezza di una delle torri a 581 metri, un numero che potrebbe avere un significato storico per lo stato, essendo l’Oklahoma entrato nell’Unione nel 1907.

Scot Matteson, CEO di Matteson Capital, ha dichiarato che Oklahoma City sta vivendo un periodo significativo di crescita e trasformazione, rendendola ben posizionata per sostenere progetti su larga scala come quello previsto per Bricktown. “Crediamo che questo sviluppo diventerà una destinazione iconica per la città, contribuendo ulteriormente all’espansione e alla diversificazione dell’economia in crescita, attirando investimenti, nuove imprese e posti di lavoro. È un ambiente dinamico e speriamo di vedere The Boardwalk at Bricktown diventare l’orgoglio di Oklahoma City”, ha affermato Matteson.

Tuttavia, realizzare questo sogno potrebbe non essere così semplice. Il Oklahoma City Free Press ha evidenziato che il cambiamento di piano richiederebbe una modifica della zonizzazione, non solo una “richiesta di variazione”, il che potrebbe rivelarsi molto più difficile da ottenere.

“Per essere chiari, avrebbero bisogno di una nuova zonizzazione, non di una semplice variazione. Il loro SPUD esistente è stato negoziato specificamente, incluso l’altezza degli edifici (‘L’altezza massima di qualsiasi edificio sarà di 91 metri, con l’eccezione che l’altezza sarà limitata a 24,4 metri entro 6,1 metri dal confine settentrionale dello SPUD’)”, ha detto Kristy Yager, ufficiale di informazione pubblica della città di Oklahoma e membro dello staff della zonizzazione, al giornale locale.

“Capisco che il rappresentante del richiedente stia preparando una nuova domanda di SPUD, che andrà alla Commissione di Pianificazione per una raccomandazione e al Consiglio Comunale per una decisione finale”, ha continuato Yager.

In conclusione, il progetto Legends Tower potrebbe trasformare Oklahoma City in un nuovo punto di riferimento per gli appassionati di architettura e gli investitori immobiliari. Tuttavia, prima che il sogno possa diventare realtà, ci sono ancora molte sfide burocratiche da superare.